TIỆN ÍCH EAST LAKE CITY
Tiện ích East Lake City được tổ chức thành 3 vòng cảnh quan bao quanh hồ trung tâm: Vòng nghỉ ngơi, vòng thể thao và vòng thương mại – cộng đồng. Mỗi vòng dành cho một nhóm hoạt động riêng, tách tuyến người dạo bộ, người tập thể thao và người mua sắm.
Hệ tiện ích East Lake City bố trí quanh hồ trung tâm
East Lake City rộng 226 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 19.500 người, mật độ xây dựng gộp dưới 30%. Phần đất còn lại dành cho giao thông, cây xanh và mặt nước. Trong quy hoạch phân khu 1/2000 tại Đồng Mai, hồ trung tâm là hạt nhân tổ chức không gian, định hình hướng tuyến giao thông và cách bố trí các dải tiện ích quanh hồ.
Hồ trung tâm còn là hồ điều hòa cho khu vực trũng ven sông Đáy, giáp ranh Hà Đông – Chương Mỹ – Thanh Oai. Mặt hồ rộng tạo bốc hơi làm mát, hạ nhiệt độ bức xạ 2–3°C so với các khu bê tông hóa lân cận vào mùa hè.
Toàn bộ tiện ích ven hồ chia theo 3 vòng cảnh quan:
| Vòng cảnh quan | Nhóm tiện ích | Công năng chính |
|---|---|---|
| Vòng nghỉ ngơi (Nature Loop) | Vườn hoa Iris, bãi biển ven hồ, cầu đi bộ, đường dạo lát gỗ | Dạo bộ, nghỉ ngơi, ngắm cảnh sáng sớm và chiều tối |
| Vòng thể thao (Active Loop) | Đường chạy bộ, làn xe đạp, công viên thể thao, lớp học ngoài trời | Chạy bộ, đạp xe, tập thể thao, học ngoại khóa |
| Vòng thương mại – cộng đồng (Culture Loop) | Phố thương mại, quảng trường, trung tâm triển lãm | Mua sắm, ăn uống, lễ hội, triển lãm |
Vườn hoa Iris, bãi biển và cầu đi bộ ven hồ
Vòng nghỉ ngơi (Nature Loop) là dải đệm giữa khối nhà ở và mặt hồ, dùng kè mềm sinh học thay cho tường chắn bê tông dốc đứng. Cư dân và thảm thực vật tiếp cận trực tiếp mép nước.
Vườn hoa Iris và lọc nước tự nhiên
Vườn hoa Iris trải dọc các vịnh thoải của hồ trung tâm. Cây Iris và thực vật thủy sinh ngập nước bán phần có rễ sâu, hấp thụ dinh dưỡng dư thừa và giữ phù sa từ nước mưa chảy tràn trước khi nước vào lòng hồ. Cách xử lý sinh học hạn chế bùng phát tảo, giữ độ trong của nước mặt mà không phụ thuộc hoàn toàn vào hóa chất.
Đường dạo lát gỗ sinh thái luồn qua các khóm cây và đầm hoa ven hồ. Tuyến đường đặt ở cốt cao độ thấp, bám mặt nước, nằm dưới tán cây lớn, tách khỏi luồng xe nội khu.
Bãi biển ven hồ và cầu đi bộ ra giữa hồ
Bãi biển ven hồ trải cát trắng tự nhiên dọc đường bờ uốn lượn, mở không gian tiếp xúc trực tiếp với nước. Tiện ích phục vụ nằm nghỉ dưới bóng râm, đọc sách ven hồ và sân chơi cát cho trẻ nhỏ.
Cầu đi bộ vươn ra lòng hồ nối các mỏm bờ đối diện. Cầu rút ngắn khoảng cách giữa các phân khu ven nước, đồng thời mở tầm nhìn bao quát mặt hồ từ trên sàn cầu.
Đường chạy, làn xe đạp và công viên thể thao
Vòng thể thao (Active Loop) tập trung hạ tầng tập luyện ngoài trời, phân làn giao thông phi cơ giới rõ ràng. Tuyến chạy và đạp xe chạy liên tục quanh hồ.
Đường chạy bộ và làn xe đạp ven hồ
Đường chạy và làn xe đạp quanh hồ trung tâm chạy liên tục, không ngắt quãng. Tại điểm giao với đường nội bộ, dự án xử lý cầu vượt bộ hành hoặc đường chui cảnh quan, tuyến chạy không cắt ngang đường xe.
Thông số 2 làn:
- Làn chạy bộ phủ nhựa tổng hợp giảm chấn, bám mép cỏ bờ hồ, dành riêng cho chạy bộ và đi bộ nhanh.
- Làn xe đạp đổ bê tông át-phan phẳng, sơn vạch chỉ dẫn tốc độ 2 chiều, đi song song làn chạy.
- Dải ngăn cách giữa 2 làn trồng cây xanh thấp, tách làn chạy khỏi làn xe đạp.
2 làn tách độc lập cho trẻ em và người cao tuổi đạp xe riêng, không chung tuyến với người chạy tốc độ cao. Toàn tuyến có chiếu sáng công viên ban đêm.
Công viên thể thao và lớp học ngoài trời
Công viên thể thao bố trí phân cụm dưới tán cây, rải dọc chu vi hồ. Cư dân mỗi tiểu khu tiếp cận sân bãi trong bán kính đi bộ 3–5 phút. Các cụm gồm sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông và máy tập gym ngoài trời.
Lớp học ngoài trời là khán đài bậc thang sinh thái mở hướng ra mặt nước. Không gian dùng cho buổi học ngoại khóa về khoa học tự nhiên, quan sát sinh vật thủy sinh và các loài chim ven hồ.
Phố thương mại và quảng trường cộng đồng ven hồ
Vòng thương mại – cộng đồng (Culture Loop) gom hoạt động mua bán và sự kiện cộng đồng về dải ven hồ. Phố thương mại và quảng trường nằm tại giao điểm giữa trục đường đối ngoại và công viên mặt nước.
Phố thương mại và quảng trường ven hồ
Phố thương mại (shophouse) ven hồ nằm giữa trục giao thông đối ngoại và dải công viên mặt nước, thiết kế mặt tiền kép. Cơ sở kinh doanh mở rộng chỗ ăn uống ngoài trời, cà phê và cửa hàng bán lẻ hướng ra hồ. Dòng người dạo bộ và tập thể thao từ 2 vòng còn lại là nguồn khách tại chỗ cho dãy phố.
Quảng trường cộng đồng ven hồ có quy mô lớn, chịu tải sự kiện đông người. Thông số quảng trường:
- Mặt nền lát đá tự nhiên chống trơn trượt.
- Thiết bị gồm nhạc nước, cột chiếu sáng nghệ thuật và sân khấu ngoài trời hướng ra mặt nước.
- Sự kiện tổ chức gồm lễ hội âm nhạc, hội chợ cuối tuần và triển lãm văn hóa dân gian.
Trung tâm triển lãm ven hồ
Trung tâm triển lãm ven hồ nằm giữa dải Culture Loop, mái vườn xanh thoải dần xuống mép nước. Không gian trưng bày đồ án quy hoạch, tác phẩm nghệ thuật đương đại và tổ chức hội nghị giao lưu văn hóa địa phương.
Dải ven hồ dành cho đường dạo, công viên, quảng trường và tiện ích văn hóa công cộng, không phân lô biệt thự khép kín quanh mép nước. Cư dân căn hộ cao tầng và nhà ở liền kề tiếp cận cảnh quan và tiện ích mặt nước cùng điều kiện.
Vận hành và bảo dưỡng hệ tiện ích mặt nước
Giá trị sử dụng của tiện ích East Lake City phụ thuộc vào hạ tầng kỹ thuật ngầm bên dưới. Hồ trung tâm vận hành chức năng điều hòa lũ, có trạm bơm tiêu thoát cưỡng bức và cửa xả tự động nối mạng lưới tiêu thoát ngoại khu. Cao độ nền khu đô thị khớp với cốt nền tự nhiên khu vực Đồng Mai.
Các tuyến chạy bộ, làn xe đạp và bờ hồ cần bảo dưỡng bề mặt, vệ sinh môi trường và quản lý an ninh định kỳ. Khi bãi biển, vườn hoa Iris, cầu đi bộ, đường chạy, công viên thể thao, lớp học ngoài trời, phố thương mại và quảng trường làm xong đồng bộ, East Lake City vận hành như một khu ở gắn mặt nước với thể thao và sinh hoạt cộng đồng.
