CHUNG CƯ EAST LAKE CITY
Chung cư East Lake City là dòng căn hộ thuộc khu đô thị sinh thái Đồng Mai, rộng 226 ha, trải trên ba phường Đồng Mai, Yên Nghĩa và Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội. Khu đô thị phát triển từ quỹ đất Cụm công nghiệp Đồng Mai, quy hoạch theo hướng lấy hồ nước và cây xanh làm trung tâm.
Trong giỏ sản phẩm dự án gồm biệt thự, liền kề, shophouse và chung cư, các tòa căn hộ là lựa chọn có mức giá dễ tiếp cận nhất để sở hữu một chỗ ở trong khu đô thị. Dòng sản phẩm căn hộ chung cư hướng tới:
- Gia đình trẻ
- Chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp Hà Đông – Thanh Oai
- Gia đình nhiều thế hệ muốn ở gần hồ, công viên
Vị trí các tòa chung cư East Lake City
Các ô đất cao tầng của East Lake City nằm ở dải rìa khu đô thị, tiếp giáp hai tuyến đường lớn:
- Phía Đông Bắc giáp đường Vành đai 4
- Phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 6 và khu dân cư Yên Nghĩa
Cách sắp đặt đưa khối căn hộ ra sát trục đường lớn và tạo một lớp đệm giữa dòng xe bên ngoài với lõi mặt nước, cây xanh bên trong. Cư dân các tòa cao tầng ra Vành đai 4 và Quốc lộ 6 nhanh, còn xe cộ không chạy xuyên qua khu biệt thự và nhà thấp tầng ở trung tâm.
Quy mô và tầng cao chung cư East Lake City
East Lake City giữ mật độ xây dựng thấp và tầng cao vừa phải do nằm trong hành lang xanh phía Tây Nam Hà Nội. Khối chung cư và nhà ở xã hội cao 8 – 9 tầng, thấp hơn hẳn các khu căn hộ nén trong nội đô.
Các thông số quy hoạch chính:
- Tổng diện tích: 226 ha
- Dân số dự kiến: 15.500 – 19.500 người
- Mật độ xây dựng gộp: dưới 30%
- Tầng cao khu ở: 1 – 8 tầng, tối đa 9 tầng
- Đơn vị tư vấn quy hoạch: Balmori Associates, CAL, ARUP, Thornton Tomasetti
Phần lớn diện tích còn lại dành cho mặt nước, công viên, cây xanh và hạ tầng. Các tòa căn hộ có khoảng lùi rộng, tách khỏi nhau.
Các loại căn hộ East Lake City
Cơ cấu căn hộ chia theo ba loại diện tích:
- Căn hộ 1 phòng ngủ
- Căn hộ 2 phòng ngủ
- Căn hộ 3 phòng ngủ
Thiết kế bên trong mỗi căn hộ:
- Ban công và lô gia rộng, lấy sáng tự nhiên cho các phòng
- Không bố trí phòng ngủ thiếu sáng
- Phòng khách, bếp và phòng ăn nối liền theo không gian mở, đón gió xuyên phòng, giảm điện chiếu sáng và điều hòa
Chung cư East Lake City hướng hồ trung tâm và công viên
Các tòa căn hộ mở hướng ra hồ điều hòa trung tâm, đón gió mát từ nêm xanh ven sông Đáy thổi qua mặt hồ vào căn hộ. Nhờ mật độ xây dựng thấp và hồ nước rộng, phần lớn căn hộ nhìn thẳng ra mặt nước hoặc dải công viên.
Vào mùa nắng, hơi nước bốc lên từ hồ cùng mảng cây xanh dày giúp nhiệt độ khu căn hộ thấp hơn 2 – 3 độ C so với các khu đô thị bê tông lân cận.
Quanh hồ có ba tuyến cảnh quan cho cư dân:
- Tuyến tự nhiên: đầm sinh thái, rừng cây ngập nước, lối đi lát ván gỗ ven hồ
- Tuyến vận động: đường chạy bộ, làn đạp xe riêng, sân thể thao ngoài trời, bến thuyền
- Tuyến văn hóa: quảng trường trung tâm, phố đi bộ, sân khấu ngoài trời, khu ẩm thực
Tiện ích hàng ngày tại chân các tòa chung cư East Lake City
Khối đế các tòa chung cư bố trí shophouse với dịch vụ dùng hàng ngày:
- Siêu thị, cửa hàng thực phẩm sạch
- Nhà thuốc, phòng khám chăm sóc sức khỏe ban đầu
- Quán cà phê, hàng ăn uống
Hạ tầng cho trẻ nhỏ và xe cộ:
- Trường mầm non và trường liên cấp trong khu, trẻ đi bộ đến lớp trên đường nội bộ
- Hầm và bãi đỗ xe liên thông, đủ chỗ cho ô tô và xe máy
Kết nối giao thông từ chung cư East Lake City
Khu căn hộ nằm ở nút giao nhiều tuyến đường lớn phía Tây Nam Hà Nội:
- Quốc lộ 6 mở rộng: nối thẳng vào trung tâm Hà Đông, Thanh Xuân và nội thành; gần Bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, AEON Mall Hà Đông
- Vành đai 4: đi các tỉnh công nghiệp lân cận và sân bay Nội Bài, không phải qua các điểm ùn tắc nội đô
- Bến xe Yên Nghĩa và ga đầu tuyến Metro 2A Cát Linh – Hà Đông: ngay cạnh khu đô thị
Theo định hướng quy hoạch, tuyến Metro 2A kéo dài đoạn Hà Đông – Xuân Mai theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), đưa khu Đồng Mai thành một đầu mối trung chuyển.
Vì sao nên chọn căn hộ East Lake City
Căn hộ East Lake City đáng cân nhắc ở ba điểm:
- Mức giá dễ tiếp cận nhất trong quần thể 226 ha, nhưng cư dân dùng chung hồ điều hòa, công viên và tiện ích thể thao với khu biệt thự, liền kề
- Mật độ xây dựng thấp trong hành lang xanh, không khí trong lành, tách khỏi bụi và tiếng ồn đô thị
- Tiện ích thương mại tại chỗ cộng với kết nối Quốc lộ 6, Vành đai 4 và Metro 2A giữ và tăng giá trị căn hộ theo thời gian
