VỊ TRÍ EAST LAKE CITY

East Lake City (Khu đô thị sinh thái Đồng Mai) nằm trên địa bàn 3 phường Đồng Mai, Phú Lãm và Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội. Khu đô thị thuộc vùng chuyển tiếp giữa khu vực đô thị phía trong Vành đai 3,5 và hành lang xanh ven sông Đáy.

Tổng diện tích quỹ đất dao động từ 214,8 ha đến 226 ha. Mật độ xây dựng chung khoảng 30%, phần diện tích còn lại dành cho hồ điều hòa và công viên cây xanh.

Ranh giới tiếp giáp của khu đô thị:

• Đông Bắc: giáp hành lang đường Vành đai 4 vùng Thủ đô
• Tây Bắc: giáp Quốc lộ 6, khu dân cư phường Yên Nghĩa và đất dịch vụ Đồng Mai
• Đông Nam: giáp cụm công nghiệp Thanh Oai và đất nông nghiệp xã Bích Hòa
• Tây và Tây Nam: giáp khu dân cư phường Đồng Mai và khu nhà ở của Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng

Kết nối Quốc lộ 6 và trục Quang Trung – Nguyễn Trãi

Quốc lộ 6 là trục hướng tâm nối khu đô thị vào chuỗi Quang Trung – Trần Phú – Nguyễn Trãi để đi vào các quận trung tâm Hà Nội. Đoạn Ba La – Xuân Mai dài 21,7 km đi qua khu vực dự án đang được cải tạo, mở rộng với tổng mức đầu tư từ hơn 8.100 tỷ đồng lên gần 9.600 tỷ đồng.

Quy mô mở rộng đoạn tuyến:

• Mặt cắt ngang 50 m đến 60 m
• 6 đến 10 làn xe cơ giới, kèm đường gom hai bên
• Tốc độ thiết kế 80 đến 100 km/h
• Dải phân cách giữa rộng 5 m đến 19 m, dự trữ cho tuyến đường sắt đô thị kéo dài

Cầu Mai Lĩnh cùng việc mở rộng tuyến giúp xóa điểm nghẽn tại cửa ngõ phía Tây Nam, rút ngắn thời gian cư dân đi từ khu đô thị về trung tâm quận Hà Đông.

Nút giao Vành đai 4 vùng Thủ đô

Đường Vành đai 4 vùng Thủ đô chạy dọc ranh giới phía Đông Bắc dự án, có mặt cắt ngang 120 m. Điểm giao giữa Vành đai 4 và Quốc lộ 6 nằm ngay sát khu đô thị, hình thành nút giao lập thể đa tầng.

Từ nút giao, phương tiện đi ra khỏi khu đô thị mà không phải dồn qua các trục nội đô thường ùn tắc. Các hướng đi chính:

• Sân bay Nội Bài
• Các tỉnh công nghiệp phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang
• Khu vực phía Nam như Hà Nam, Hưng Yên

Kết nối ga Yên Nghĩa và tuyến Cát Linh – Hà Đông

East Lake City cách ga Yên Nghĩa – điểm cuối tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh – Hà Đông – khoảng 2,5 km đến 4,0 km. Cự ly vượt quá bán kính đi bộ, nên cư dân đi tàu theo mô hình hai chặng:

1. Chặng tiếp cận ga: đi xe máy, ô tô hoặc buýt gom nội khu, vượt 2,5 – 4,0 km tới ga Yên Nghĩa trong 5 đến 8 phút, gửi xe tại bãi đỗ trước khi lên tàu.
2. Chặng đi metro: lên tuyến 2A, đi khoảng 23 đến 25 phút tới ga Cát Linh, không xung đột với giao thông mặt đất.

Mô hình hai chặng cho thời gian di chuyển ổn định với người làm việc dọc hành lang Quang Trung – Nguyễn Trãi.

Kết nối AEON Mall Hà Đông

AEON Mall Hà Đông tại phường Dương Nội là trung tâm mua sắm, giải trí lớn nhất quận Hà Đông. Cư dân East Lake City đi tới AEON Mall theo hai hướng, thời gian đều khoảng 15 đến 20 phút:

• Hướng Tố Hữu: đi từ Vành đai 4 sang trục Tố Hữu kéo dài, qua khu đô thị Đô Nghĩa, cự ly khoảng 6,5 km
• Hướng Lê Trọng Tấn: đi theo Quốc lộ 6 qua cầu Mai Lĩnh tới nút giao Ba La, rẽ Lê Trọng Tấn vào khu đô thị Dương Nội, cự ly khoảng 7,5 – 8,0 km

Kết nối Bệnh viện Đa khoa Hà Đông và Bệnh viện Quân y 103

Từ East Lake City, cư dân tiếp cận hai bệnh viện lớn của khu vực Tây Nam Hà Nội:

• Bệnh viện Đa khoa Hà Đông nằm trên đường Bế Văn Đàn, nối trực tiếp với trục Quốc lộ 6 – Quang Trung. Cự ly 5,5 – 6,5 km, thời gian 10 đến 15 phút cho khám chữa bệnh phổ thông và cấp cứu.
• Bệnh viện Quân y 103 nằm trên đường Phùng Hưng, phường Phúc La, là bệnh viện đa khoa tuyến cuối của Quân đội. Cự ly 8,0 – 9,0 km, thời gian 18 đến 25 phút; lộ trình đi qua Tô Hiệu sang Phùng Hưng, hoặc theo trục Cầu Bươu để tránh lõi đô thị Hà Đông.

Bảng cự ly và thời gian di chuyển

Cự ly và thời gian di chuyển từ East Lake City tới các đầu mối giao thông, mua sắm và y tế trong khu vực: