PHÁP LÝ VINHOMES KING PARK
Pháp lý Vinhomes King Park đã hoàn thiện các bước từ chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500 đến giao đất đợt 1 diện tích 112,41 ha. Dưới đây là toàn bộ danh mục văn bản và liên kết tra cứu.
Tên pháp lý chính thức
Trên toàn bộ văn bản phê duyệt, dự án mang tên Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1). Chữ “Khu 1” giúp tách biệt pháp lý với các khu liền kề (Khu 2, Khu 3) vốn có chỉ tiêu quy hoạch và tiến độ giải phóng mặt bằng riêng. Khi tra cứu hoặc xác minh hồ sơ giao dịch, cần đối chiếu đúng tên “Khu 1”.
Danh mục văn bản pháp lý Vinhomes King Park
| Nội dung pháp lý | Văn bản | Thời gian | Tra cứu |
|---|---|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu 1, quy mô ~268 ha, tổng vốn hơn 41.270 tỷ đồng | QĐ 48/QĐ-UBND | 24/01/2025 | Xem chi tiết |
| Phê duyệt kết quả lựa chọn liên danh nhà đầu tư (Vingroup đứng đầu) | QĐ 830/QĐ-UBND | 14/05/2025 | Xem chi tiết |
| Phê duyệt Quy hoạch phân khu 1/2.000 (Phân khu 14), khung kỹ thuật toàn khu Tây Bắc | QĐ 368/QĐ-UBND | 23/07/2024 | Xem chi tiết |
| Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500, xác định ranh giới thoát lũ sông Cầu | QĐ 631/QĐ-UBND | 30/06/2025 | Xem chi tiết |
| Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu 1, diện tích 268,8 ha, chia 3 tiểu khu TK1–TK3 | QĐ 656/QĐ-UBND | 20/05/2026 | Xem chi tiết |
| Báo cáo đánh giá tác động môi trường, tham vấn cộng đồng xử lý nước thải và san nền | Báo cáo ĐTM | 07/2026 | Xem chi tiết |
| Giao đất đợt 1: 1.124.099,5 m² (~112,41 ha đất sạch) để triển khai thực địa | QĐ 2326/QĐ-UBND | 20/08/2026 | Xem chi tiết |
Chủ thể pháp lý thực hiện dự án
Theo QĐ 830, đơn vị trúng thầu là liên danh 4 doanh nghiệp do Tập đoàn Vingroup đứng đầu, gồm Công ty TNHH Tư vấn ĐT PT TM Thanh Bình, Công ty TNHH ĐT&PT BĐS Cuộc Sống Mới và CTCP Phú Thọ Land.
Phân bổ không gian theo quy hoạch 1/500
Vinhomes King Park rộng 268,8 ha, quy mô dân số khoảng 31.436 người, chia 3 tiểu khu:
| Tiểu khu | Sản phẩm chính | Tầng cao tối đa |
|---|---|---|
| TK1 — Phía Nam |
|
|
| TK2 — Lõi trung tâm |
| 4 tầng (thấp tầng) |
| TK3 — Ven sông phía Đông |
| 30 tầng (thương mại) |
Đất ở chiếm khoảng 18,5% (52,6 ha), hơn 69% quỹ đất dành cho công viên, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.
Giao đất đợt 1 và điều kiện mở bán
Đợt 1 giao 112,41 ha (đạt ~41,8% quy mô dự án), thi công cuốn chiếu trên phần đất sạch. Quyết định giao đất và quy hoạch 1/500 là điều kiện thi công hạ tầng, chưa đồng nghĩa đủ điều kiện mở bán.
Về thời hạn sở hữu: Pháp nhân kinh doanh hoạt động theo thời hạn dự án 50 năm, còn người mua nhà ở khi được cấp sổ hồng sẽ sở hữu lâu dài theo Luật Đất đai.
Để nhận bản sao hồ sơ pháp lý từng phân kỳ, quý khách vui lòng để lại thông tin liên hệ vào form phía dưới.
