Vinhomes King Park (Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh – Khu 1) chính thức khởi công ngày 16/09/2026 tại bán đảo Hòa Long, phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh. Đại đô thị sinh thái có quy mô khoảng 268,81 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ 41.270,83 tỷ đồng, do liên danh Tập đoàn Vingroup đứng đầu phát triển.
Lễ khởi công Vinhomes King Park và ý nghĩa với Bắc Ninh
Buổi lễ có sự tham dự của lãnh đạo chính quyền tỉnh Bắc Ninh cùng đại diện liên danh nhà đầu tư gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty CP Phú Thọ Land, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới.
Khu đô thị Vinhomes King Park nằm trong danh mục dự án trọng điểm chào mừng sự kiện nâng cấp và thành lập thành phố Bắc Ninh, đồng thời là đại đô thị phức hợp thứ hai của Vingroup tại địa bàn — tiếp nối tổ hợp Vincom tại ngã 6 trung tâm thành phố.
Trước lễ khởi công, liên danh đã hoàn tất toàn bộ quy trình pháp lý theo đúng trình tự: Từ phê duyệt nhà đầu tư (tháng 5/2025), quy hoạch chi tiết 1/500, đánh giá tác động môi trường cho đến bàn giao 112,4 ha đất sạch đợt 1 vào tháng 8/2026.
Quy mô và định hướng quy hoạch tổng thể
Vinhomes King Park tọa lạc trên bán đảo Hòa Long với ba mặt tiếp giáp sông Cầu, địa hình lòng chảo tự nhiên tách biệt khỏi vùng lõi đô thị. Mật độ xây dựng gộp toàn khu chỉ 19,8% với hệ số sử dụng đất tối đa 1,1 lần — thấp hơn đáng kể so với các khu đô thị thương mại thông thường, dành phần lớn diện tích cho cảnh quan, hạ tầng công cộng và tiện ích cộng đồng.
Riêng mặt nước hồ điều hòa và công viên sinh thái đã chiếm gần 57 ha, kết hợp dải cây xanh chuyên dụng rộng 107.139 m² chạy dọc hành lang bảo vệ sông. Quần thể thể dục thể thao được bố trí trên hơn 70 ha, phục vụ cả nhu cầu rèn luyện hằng ngày lẫn khả năng đăng cai giải đấu quy mô vùng Thủ đô.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tổng diện tích | Khoảng 268,81 ha |
| Tổng vốn đầu tư sơ bộ | 41.270,83 tỷ đồng |
| Mật độ xây dựng gộp | 19,8% |
| Tổng diện tích sàn nhà ở | 2.143.818,7 m² |
| Quy mô dân số dự kiến | 31.444 – 33.000 người |
| Mặt nước và cảnh quan xanh | Gần 57 ha |
| Quần thể tiện ích thể thao | Hơn 70 ha |
| Đất hạ tầng xã hội | 1.004.568,5 m² |
Ba phân khu A1, A2, A3 và cơ cấu sản phẩm
Vinhomes King Park cung cấp 4.222 sản phẩm thấp tầng cùng khoảng 7.324 căn hộ chung cư, hướng tới quy mô dân số 31.444 – 33.000 người. Danh mục thấp tầng gồm 3.870 căn liền kề, shophouse và 352 căn biệt thự sinh thái ven sông, phân bổ vào ba phân khu với định hướng rõ ràng.
Phân khu A1 — cửa ngõ thương mại gồm 1.556 căn liền kề, shophouse và 4 tháp chung cư cao tối đa 31 tầng. Mật độ cư dân tập trung tại các tháp căn hộ tạo nguồn khách thường xuyên cho dãy shophouse hoạt động ở tầng trệt, trong đó liền kề có mặt tiền 4,5 – 6 m, mật độ xây dựng khối đế 75 – 85%, phù hợp mô hình kinh doanh bán lẻ kết hợp ở.
Phân khu A2 — lõi sinh thái bán đảo lui sâu bên trong, tập trung toàn bộ 352 căn biệt thự với khuôn viên 150 – 450 m² cùng 2.217 căn liền kề sân vườn. Phân khu không bố trí tháp cao tầng, giữ nguyên tầm nhìn thoáng hướng sông Cầu và các trục công viên cây xanh. Biệt thự cao tối đa 4 tầng, bao quanh bởi vùng đệm cây xanh liên khu và quần thể thể thao hơn 70 ha.
Phân khu A3 — thương mại dịch vụ hỗn hợp bố trí 97 căn liền kề cùng 2 lô đất phát triển tháp dịch vụ, văn phòng cao tối đa 30 tầng, hướng tới tổ hợp văn phòng cao cấp, khách sạn và thương mại phục vụ cộng đồng chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại các tổ hợp công nghiệp Bắc Ninh.
Hồ sơ pháp lý hoàn tất trước khởi công
Lễ khởi công Vinhomes King Park là kết quả của chuỗi văn bản pháp lý hoàn chỉnh, trải dài từ tháng 5/2025 đến tháng 9/2026.
| Mốc thời gian | Nội dung |
|---|---|
| 15/05/2025 | QĐ 830/QĐ-UBND — Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho liên danh Vingroup |
| 20/05/2026 | QĐ 656/QĐ-UBND — Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 |
| 06/2026 | Thông qua báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) |
| 08/2026 | Giao và cho thuê 112,4 ha đất sạch đợt 1 |
| 16/09/2026 | Lễ khởi công chính thức |
Kế hoạch thi công phân kỳ 2026 – 2032
Vinhomes King Park triển khai theo hình thức phân kỳ cuốn chiếu qua bốn giai đoạn, không thi công dàn trải trên toàn bộ gần 270 ha cùng lúc nhằm kiểm soát chất lượng và an toàn thủy văn vùng bãi bồi.
2026 – 2027: Trọng tâm là san nền kỹ thuật và xây dựng hệ thống thoát nước ngầm trên 112,4 ha đất đợt 1, kết hợp đắp đê bao cục bộ bảo đảm cao độ an toàn trước mùa lũ. Các trục đường chính từ đường đê hiện hữu và cầu Vân Hà vào khu đô thị được thi công đồng bộ phục vụ vận chuyển vật tư.
2027 – 2028: Xây thô hàng loạt liền kề, shophouse đợt đầu tại phân khu A1, song song với việc đào đắp hồ điều hòa trung tâm và hoàn thiện cảnh quan cây xanh ven sông, tạo lập không gian vi khí hậu trước khi cư dân về ở.
2028 – 2030: Nghiệm thu, bàn giao nhà thấp tầng đợt 1 tại A1 và khởi công các tháp chung cư 31 tầng. Phân khu A2 triển khai san nền diện tích tiếp theo, thi công hạ tầng cho dải 352 biệt thự và quần thể thể thao hơn 70 ha.
2030 – 2032: Thi công 2 tháp hỗn hợp thương mại, văn phòng 30 tầng tại A3, hoàn tất hệ thống trường học, trung tâm y tế và toàn bộ hạ tầng còn lại, đưa khu đô thị vào vận hành đồng bộ.
Hạ tầng kết nối hỗ trợ Vinhomes Hòa Long
Hai công trình cầu trọng điểm bổ trợ trực tiếp cho khu đô thị: Cầu Hà Bắc 1 có tổng mức đầu tư khoảng 1.700 tỷ đồng và cầu Vân Hà dài khoảng 360 m với tổng vốn 220 tỷ đồng. Cầu Vân Hà thay thế hoàn toàn bến đò truyền thống, nối liền xã Vân Hà với khu vực Nhà hát Dân ca Quan họ Bắc Ninh tại phường Kinh Bắc, mở trục giao thông thông suốt giữa các cụm công nghiệp công nghệ cao Bắc Ninh với tỉnh Bắc Giang.
Để nhận thông tin chi tiết về quy hoạch, mặt bằng phân khu và chính sách bán hàng Vinhomes King Park, quý khách vui lòng để lại thông tin liên hệ hoặc gọi hotline dự án.
